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2019-05-22 21:42 来源:中国涪陵网

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  该有的中央空调、新风系统自不必说,不少科技感十足的装备也是既实用又美观,加之万科的配套物业和服务,贵一些还是有一定道理的。新京报讯(记者陈鹏张晓兰)继宝能系的钜盛华减持万股后,万科A再现一笔大宗交易。

当时,印力投资的商业地产项目已超60个,管理资产总规模达300亿元。万科董秘朱旭表示,未来万科会继续做好现金分红相关工作,努力保持业绩稳定的增长,创造好的业绩以分红来回报投资者。

  钜盛华称,根据此前与各相关方签署的原《资产管理计划资产管理合同》等相关文件,钜盛华作为委托人的七个资管计划已于2017年11月份和12月份分别到期,经过与相关方充分沟通协商,各方已就九个资管计划分别签署了补充协议,就延长前述资管计划清算期相关事项做出了约定。经济学家华生则在连续担任两届独董之后缷任。

  深圳市钜盛华股份有限公司(以下简称“钜盛华”)通过九个资产管理计划合计持有万科股份的%,九个资产管理计划的杠杆均为2倍,其中,七个资产管理计划已经于2017年11月和12月到期,该七个资产管理计划合计持有万科股份的%。”

之所以选择在苏州做这样一个项目,就是因为苏州古城区保护得特别好,但把行政和生活功能外迁,老城区会渐渐失去活力,万科希望激发一些古城的活力,并且在这座古城留下一些自己的痕迹。

  “中国的民营企业现在不是增长速度问题,不是资源得不到问题,而是我们能不能做出,像丰田汽车那样的汽车,我们能不能做出像三星那样的手机,我们能不能具备国际上的竞争力,有了这个才能代表未来。

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  这是一周内出现的第2笔大宗交易。

  据此前披露的信息,深圳市钜盛华股份有限公司与一致行动人合计持有万科股数为亿股,占万科总股本比例为%。自宝能集团旗下深圳市钜盛华股份有限公司公告将以大宗交易或协议转让方式减持股份后,万科已出现45笔大宗交易。

  目前,市网信办、市工商局已经启动行政执法程序,对抖音、搜狗违法违规行为进行立案查处。

  而钜盛华通过九个资产管理计划合计持有万科股份亿股,占万科总股本的%。

  人民网房产经现场采访了解,万科天地拟交付的公寓因装修问题影响入住的情况确实普遍存在,有的业主房屋装修问题甚至多达近40处。近年来,眉山厚植生态优势,以绿色生态为底色,大力提升城市品质,“绿海明珠、千湖之城、百园之市”三大工程获得群众点赞,目前,全市森林覆盖率%,城乡绿化覆盖率%,水域面积占国土面积比重%,新增和恢复水域面积80平方公里,占市域面积比重是全国的倍;已建成各类公园128个,是国家园林城市和省级环境保护模范城市、环境优美示范城市。

  

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四川研究应对不合理低价游:“阵痛”或不可免

发布时间: 2019-05-22 09:06:44 丨 来源: 四川日报 丨 作者: 丨 责任编辑: 纽耳


这样一个庞大标的,万科又是明星公司,双方项目和团队的融合一直是外界好奇之处。

去年11月,根据国家旅游局和四川省政府的统一部署,四川省旅发委对旅游市场“不合理低价游”进行了专项整治,并取得了阶段性的成果;随后,四川省旅游协会、四川省旅行社协会、成都旅行社协会联合发布了五批2016年下半年四川旅游线路参考价,并向全省旅行社业发出“诚信经营服务倡议书”;今年3月,四川省全面启动了旅游市场春季整治行动;今年4月底,针对“五一”小长假及旅游旺季可能露头的不合理低价游、欺骗诱导购物等违法违规行为,四川省旅发委安排部署了“春季行动”第二轮整治督查工作……

然而,5月2日晚,央视财经频道《消费主张》栏目再次曝光了四川省旅游市场“不合理低价游”有所抬头的现象。

四川“不合理低价游”为何屡禁不止?如何才能肃清旅游市场、净化四川旅游环境?5月3日下午,四川省旅行社协会召集部分会员单位召开了“不合理低价游根源分析暨整治措施座谈会”,业界人士围绕四川“不合理低价游”现象的产生和应对进行了座谈。

根源在于购物店

座谈会上,与会人员普遍认为购物店是不合理低价游存在的根源。“不合理低价游的顽疾就是购物店。” 四川省中国青年旅行社副总经理杨世骏表示,5月2日晚央视《消费主张》栏目曝光四川省旅游市场“不合理低价游”现象后,他连夜赶到现场,对涉嫌违规的门店进行了调查:央视记者拿到从街边收到的低价旅游传单后进店报名,要求参加“低价团”,前两次被门店工作人员拒绝后,第三次报名成功。

为何低于成本价,旅行社还要收客,成都环球国旅总经理崔骥一语道破,“因为旅游产品的批发商或者操作方可以补贴团费,所以旅行社可以把价格做低。”用什么来补贴团费呢?那便是带游客进入购物店消费。

四川省中国国际旅行社有限公司总经理孙进也表示,“游客在参团时都会议价、比价,价格成为主导因素,因此旅行社只能压低价格,并通过其他方式来补偿,这是行业惯例。”

产能过剩导致恶性竞争

那么,购物店是滋生“不合理低价游”唯一的土壤吗?在剖析不合理低价游存在的根源时,与会人员纷纷还提到了“竞争”问题。

其中,四川省旅行社协会会长王兆学提到,“不合理低价游”和旅行社恶性竞争有关,“这几年,旅行社的产能严重过剩,同时,旅游行业门槛低,从业人员过多,恶性竞争产能过剩导致了不合理低价。”

目前,四川的旅行社基本以挂靠承包经营为主。从业20多年的成都中国青年旅行社副总经理张祥静表示,在计划经济时代,旅游是奢侈品,一地一社;后来旅行社遍地开花,但同质化经营等问题却长期未能得到有效解决。

“目前,整个旅游的经营模式存在问题。”杨世骏表示,市场挂靠承包的经营模式,造成了行业内对资源的掠夺式的抢夺,应该探索一种合理的方式对旅游业进行深层次的改革,让整个行业倡导正能量,形成循环的活力。

此外,旅游从业人员的意识不足,也为“不合理低价游”提供了温床。四川省中国国际旅行社总经理孙进认为,旅游产品的供给者从思想上认识不足,没有足够意识到不合理低价游对整个行业的危害。

“旅游串串儿”扰乱市场

在《消费主张》曝光的镜头里,央视记者是拿到了街边的散发的低价游传单进入门店报名的,这些散发传单的人,是旅行社的工作人员吗?其实不是!

杨世骏说,这些人就是俗称的“旅游串串儿”。在客流集中的地方,大量的“旅游串串儿”用低价游传单揽客,旅行社门店对收客渠道有危机感,因此个别挂靠承包经营的门店违规收客,存在侥幸心理。张祥静也表示,“旅游串串儿”低价揽客,已经干扰到了正规旅行社的正常经营,却无人来监管这些“三无人员”。

此外,电商的强势冲击让传统旅行社陷入销售困境,也是旅行社负责人提及的问题之一。

不理性消费催生不合理低价

游客的不理性消费,也给不合理低价游提供了生存的空间。

旅行社负责人表示,在经营过程中发现,大多数游客都想以更低的价格来获得旅游产品。但是,羊毛出在羊身上。行业协会发布了诚信参考价,旅游景区的门票价格是可以公开查询的,“游客明明知道报名参团的费用连成本都不够,却没有选择举报或投诉,而是仍然坚持参团,那么,就应该做好旅游品质不高的心理准备。”张祥静说,去年媒体曝光了四川购物点高额回佣的问题,其中某些商品回佣高达50%—60%。那么,这些回佣去哪儿了,谁拿了?事实上,这些回佣大部分用来贴补游客低团费产生的成本亏损去了。

崔骥表示,“旅游市场上好的产品因为价高卖不掉,久而久之,好的产品就退出市场了。”

现在我国正在倡导文明旅游,那么,游客也应该主动拒绝参加不合理低价游。

如何根治“不合理低价游”?

购物店、行业竞争、游客追求低价……多种原因造成了“不合理低价游”的现象。那么,应该从哪些方面解决呢?

崔骥给出了“彻底根治”的建议。他说,要彻底根治“不合理低价游”,可以学习云南,一方面关停购物店,一方面规定旅行社不能带团进购物店。他表示,云南关停购物店后,目前游客少了,正在经历阵痛期。四川关停购物店之后,也要经历旅游产品价格上涨导致游客减少的阵痛。

成都海外旅游副总经理李抒浩也表示,治理旅游市场光是旅行社动起来还不不够,政府应下决心联合执法,加大执法查处力度,各部门要从上至下综合治理,应该趁这次机会斩断“不合理低价游”根源,给旅行社营造一个良性的生存空间。

孙进则提出,旅游主管部门也应出台一些激励旅行社发展的政策。

四川省旅行社协会律师杨树林则建议可以设置有奖举报,游客、导游、同行都可以举报不合理低价游,并给予高额的举报奖。

成都旅行社协会执行会长陈鸿表示,该协会将在机场、车站等地设立合理消费文明旅游督导点,给游客发传单,倡导游客文明旅游消费,主动抵制不合理低价游。

在座谈会最后,王兆学在总结中表示,不合理低价游的根源在于购物店,这需要多个行业主管部门齐抓共管,如果四川的购物店解决了价格虚高的问题,那么回佣力度就小了,旅行社在收客时自然就不可能推出不合理低价游。他表示,下一步,省、市旅游协会将在行业自律、规范经营等方面加强配合,并且加强对从业人员的素质培训,加大对承包挂靠网点的把关和监管,同时积极倡导游客文明旅游、理性消费,让“不合理低价游”没有抬头的机会。

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